Prix du m² à
Mongauzy (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mongauzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 396 €/m²
1 077 €/m² 2 595 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mongauzy repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 667 € en 2018 à 2 519 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 277,66 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Mongauzy se situe dans l'agglomération de Marmande. Elle relève de la Gironde (33), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 599 habitants en 2020. Au niveau du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc le 292e rang en termes de population. On dénombrait 74 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier mongauzyn est plutôt stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 519 € à Mongauzy. Il oscillait de 956 à 2 605 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 014 €/m² en 2022 à 2 519 €/m² en 2023.
À Mongauzy, la taxe foncière moyenne atteignait 590 euros, soit un prorata temporis de 295 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gironde (33)
1 320 €/m²
0 €/m²
98
Gironde (33)
2 678 €/m²
0 €/m²
209
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
123
Gironde (33)
1 075 €/m²
0 €/m²
1 199
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
186
Gironde (33)
1 320 €/m²
0 €/m²
382
Gironde (33)
1 187 €/m²
0 €/m²
225
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 252€
302 280€ d’achat
5 972€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Mongauzy s'élève à 308 252 euros : 302 280 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 972 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 196 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 415 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 879€
302 280€ d’achat
21 599€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 323 879 euros, comportant 302 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 21 599 €, qui se partagent en 17 823 € de taxes, 2 415 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Mongauzy vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mongauzy repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 667 € en 2018 à 2 519 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 277,66 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Gironde, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 667 € à 2 519 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mongauzy, sachez qu'en 2020, 5,4 % des logements étaient des appartements, et que 25,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mongauzy !