Prix du m² à
Fossès-et-Baleyssac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fossès-et-Baleyssac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 678 €/m²
2 621 €/m² 2 734 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fossès-et-Baleyssac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec une diminution de 24,83 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Gironde, cette municipalité figurait en 460e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Fossès-et-Baleyssac est située en Gironde. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 228 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 417e position à l'échelle du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,5 %). Les logements n'étaient que des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 60,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Fossès-et-Baleyssac.
À Fossès-et-Baleyssac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 607 et 2 607 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 607 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 871 € en 2022 à 2 607 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 405 € à Fossès-et-Baleyssac. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 202 euros.
Gironde (33)
2 396 €/m²
0 €/m²
601
Gironde (33)
1 393 €/m²
0 €/m²
267
Gironde (33)
1 320 €/m²
0 €/m²
382
Gironde (33)
1 187 €/m²
0 €/m²
225
Gironde (33)
1 523 €/m²
0 €/m²
226
Gironde (33)
1 275 €/m²
0 €/m²
202
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 973€
312 840€ d’achat
6 133€ de frais
À Fossès-et-Baleyssac, prévoyez 318 973 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 312 840 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 133 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 500 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 273 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 146€
312 840€ d’achat
22 306€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 335 146 euros : 312 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 306 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 500 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 18 446 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Fossès-et-Baleyssac nécessitent un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Fossès-et-Baleyssac. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fossès-et-Baleyssac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec une diminution de 24,83 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Gironde, cette municipalité figurait en 460e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué depuis 2 ans à Fossès-et-Baleyssac. Le loyer moyen au m² a chuté de 25 %, tandis que le prix moyen au m² a décru de 24,83 %.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'il y avait 28,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fossès-et-Baleyssac.