Prix du m² à
Saint-Médard-d'Excideuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard-d'Excideuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 546 €/m²
1 002 €/m² 2 294 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, avec 28,56 % de réduction entre 2018 et 2023, néanmoins sa diminution a tendance à décélérer, avec une chute de 6,71 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Médard-d'Excideuil occupait le 355e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Excideuil, Saint-Médard-d'Excideuil est une municipalité du département de la Dordogne (24), et relève de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 542 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 167e position au niveau du département de la Dordogne. On dénombrait 82,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84,2 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Médard-d'Excideuil. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Médard-d'Excideuil avaient un prix au m² qui fluctuait de 930 à 1 958 €, et qui atteignait 1 168 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 278 € en 2022 à 1 168 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 864 euros de taxe foncière à Saint-Médard-d'Excideuil, ou un prorata de 432 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Dordogne (24)
1 604 €/m²
0 €/m²
279
Dordogne (24)
1 126 €/m²
3 967 €/m²
593
Dordogne (24)
1 790 €/m²
0 €/m²
240
Dordogne (24)
1 987 €/m²
0 €/m²
406
Dordogne (24)
1 240 €/m²
0 €/m²
1 175
Dordogne (24)
1 253 €/m²
0 €/m²
1 015
Dordogne (24)
1 280 €/m²
0 €/m²
180
Dordogne (24)
2 065 €/m²
0 €/m²
96
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 084€
105 120€ d’achat
2 964€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Médard-d'Excideuil représente 108 084 euros. Aux 105 120 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 2 964 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 840 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 764 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 518€
105 120€ d’achat
8 398€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 113 518 euros, comprenant 105 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 398 euros, qui se décomposent en 6 198 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 840 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Saint-Médard-d'Excideuil vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Saint-Médard-d'Excideuil, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 5 ans, avec 28,56 % de réduction entre 2018 et 2023, néanmoins sa diminution a tendance à décélérer, avec une chute de 6,71 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Saint-Médard-d'Excideuil occupait le 355e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec 12,5 % de hausse depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 252 € à 1 168 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Médard-d'Excideuil, sachez qu'en 2020, 1,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 16,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Médard-d'Excideuil du point de vue de l'investissement immobilier.