Prix du m² à
Preyssac-d'Excideuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Preyssac-d'Excideuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 280 €/m²
1 007 €/m² 2 089 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Preyssac-d'Excideuil repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 290 €/m² en 2018 à 1 231 €/m² en 2021, puis à 1 637 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait le 131e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Preyssac-d'Excideuil est localisée dans le département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 145 habitants. Au niveau du département de la Dordogne, cette municipalité se plaçait ainsi au 355e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 84,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Preyssac-d'Excideuil, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 052 et 2 078 €/m², et qui atteignait 1 637 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 13,05 % depuis 2022.
À Preyssac-d'Excideuil, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 535 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 267 €.
Dordogne (24)
1 604 €/m²
0 €/m²
279
Dordogne (24)
1 253 €/m²
0 €/m²
1 015
Dordogne (24)
1 546 €/m²
0 €/m²
528
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 938€
147 330€ d’achat
3 608€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Preyssac-d'Excideuil vous demandera un coût total d'environ 150 938 €, répartis entre 147 330 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 608 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 070 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 177 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 554€
147 330€ d’achat
11 224€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 158 554 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Aux 147 330 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 224 euros. Au sein de ce chiffre, 1 177 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 8 687 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Preyssac-d'Excideuil nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Preyssac-d'Excideuil, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devrez prévoir un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Preyssac-d'Excideuil repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 290 €/m² en 2018 à 1 231 €/m² en 2021, puis à 1 637 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait le 131e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec + 40,76 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Preyssac-d'Excideuil ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 20,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Preyssac-d'Excideuil du point de vue de l'investissement immobilier.