Prix du m² à
Clermont-d'Excideuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clermont-d'Excideuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
1 790 €/m² 1 790 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Clermont-d'Excideuil connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 690 € en 2018 à 1 600 € en 2021, puis à 1 790 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 221e rang au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Clermont-d'Excideuil est située dans l'agglomération d'Excideuil. Elle relève du département de la Dordogne, et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 234 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 308e position au niveau du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 84,6 % des habitants. Les maisons représentaient 99,5 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Clermont-d'Excideuil. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 790 € à Clermont-d'Excideuil, et pouvait fluctuer de 1 790 à 1 790 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 800 € en 2022 à 1 790 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 488 euros à Clermont-d'Excideuil. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 244 €.
Dordogne (24)
1 987 €/m²
0 €/m²
406
Dordogne (24)
1 240 €/m²
0 €/m²
1 175
Dordogne (24)
1 434 €/m²
0 €/m²
538
Dordogne (24)
1 566 €/m²
0 €/m²
475
Dordogne (24)
1 546 €/m²
0 €/m²
528
Dordogne (24)
1 757 €/m²
0 €/m²
321
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 918€
161 100€ d’achat
3 818€ de frais
À Clermont-d'Excideuil, tablez sur 164 918 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, comprenant en moyenne 161 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 818 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 287 €, les impôts pour 1 171 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 246€
161 100€ d’achat
12 146€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 173 246 euros. Ce montant inclut 161 100 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 12 146 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 287 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 499 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Clermont-d'Excideuil ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Clermont-d'Excideuil, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clermont-d'Excideuil connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 690 € en 2018 à 1 600 € en 2021, puis à 1 790 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 221e rang au sein du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté ces 4 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2019 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 690 €/m² à 1 790 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Clermont-d'Excideuil ? Sachez qu'on remarquait 15,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Clermont-d'Excideuil, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !