Prix du m² à
Excideuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Excideuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 240 €/m²
645 €/m² 2 442 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Excideuil repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 397 € en 2021 à 1 275 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 401e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Excideuil est une localité du département de la Dordogne, et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 176 habitants, ce qui la place en 72e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. On comptait 56,9 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (73,4 %), un taux moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 84,2 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 56 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier d'Excideuil est donc assez stable.
À Excideuil, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 275 €. Il oscillait de 664 à 2 377 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 148 €/m² en 2022 à 1 275 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 101 euros à Excideuil. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 550 €.
Dordogne (24)
1 790 €/m²
0 €/m²
240
Dordogne (24)
1 566 €/m²
0 €/m²
475
Dordogne (24)
1 546 €/m²
0 €/m²
528
Dordogne (24)
2 065 €/m²
0 €/m²
96
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 694€
153 000€ d’achat
3 694€ de frais
À Excideuil, tablez sur 156 694 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 153 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 694 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 112 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 222 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 604€
153 000€ d’achat
11 604€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 164 604 euros, incluant 153 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 604 euros, au sein desquels on retrouve 1 222 € d'émoluments du notaire, 9 021 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 101€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Excideuil ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance d'Excideuil, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Excideuil repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 397 € en 2021 à 1 275 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 401e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une diminution de 8,73 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Excideuil, sachez qu'en 2020, 42,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 22,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Excideuil.