Prix du m² à
Anlhiac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anlhiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 604 €/m²
527 €/m² 1 963 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Anlhiac se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 420 € en 2018 à 1 242 € en 2021, puis à 1 847 € en 2023. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Anlhiac compte parmi les municipalités du département de la Dordogne, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 265 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se classait donc en 288e position au sein du département de la Dordogne. Il y avait 84,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population est de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier anlhiacois est donc assez stable.
À Anlhiac, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 890 et 1 968 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 847 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 490 €/m² en 2022 à 1 847 €/m² en 2023.
À Anlhiac, la taxe foncière moyenne était de 513 euros. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer atteignait 256 €.
Dordogne (24)
1 126 €/m²
3 967 €/m²
593
Dordogne (24)
1 459 €/m²
0 €/m²
459
Dordogne (24)
1 253 €/m²
0 €/m²
1 015
Dordogne (24)
1 280 €/m²
0 €/m²
180
Dordogne (24)
1 546 €/m²
0 €/m²
528
Dordogne (24)
2 065 €/m²
0 €/m²
96
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 381€
221 640€ d’achat
4 741€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Anlhiac, prévoyez 226 381 € d'investissement. Tablez en effet sur 221 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 741 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 771 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 610 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 839€
221 640€ d’achat
16 199€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 237 839 euros, comprenant en moyenne 221 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 16 199 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 771 € de ce montant, les taxes 13 069 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Anlhiac, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour d'Anlhiac, avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez prévoir un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Anlhiac se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 420 € en 2018 à 1 242 € en 2021, puis à 1 847 € en 2023. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Anlhiac. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 50 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 48,71 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 15,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Anlhiac sur le plan de l'investissement immobilier !