Prix du m² à
Dussac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 987 €/m²
724 €/m² 2 569 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dussac repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 287 €/m² en 2018 à 832 €/m² en 2021, puis à 2 228 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Dussac se trouve en Dordogne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 408 habitants en 2020, ce qui la place en 216e position au sein du département de la Dordogne. On comptabilisait 80,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Dussac, avec sur 2022 10 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Dussac, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 688 à 2 616 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 228 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 895 €/m² en 2022 à 2 228 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 601 euros à Dussac, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 300 €.
Dordogne (24)
1 790 €/m²
0 €/m²
240
Dordogne (24)
1 253 €/m²
0 €/m²
1 015
Dordogne (24)
1 546 €/m²
0 €/m²
528
Dordogne (24)
1 757 €/m²
0 €/m²
321
Dordogne (24)
2 582 €/m²
0 €/m²
418
Dordogne (24)
1 808 €/m²
0 €/m²
380
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 799€
267 360€ d’achat
5 439€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Dussac nécessite un investissement global d'environ 272 799 euros. Aux 267 360 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 5 439 €. Ce chiffre se partage en 2 136 € d'émoluments du notaire, 1 943 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 621€
267 360€ d’achat
19 261€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 286 621 euros : 267 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 19 261 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 136 €, et les impôts 15 764 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 601€ d’impôts locaux
Vous souhaitez remettre à votre goût les 120 m² de votre maison à Dussac ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Dussac, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez prévoir un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dussac repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 287 €/m² en 2018 à 832 €/m² en 2021, puis à 2 228 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Dussac. Le loyer au m² moyen a grimpé de 50 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une hausse de 167,79 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 18,5 % de locataires en 2020. En outre, 2,4 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Dussac du point de vue de l'investissement immobilier !