Prix du m² à
Manot (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 034 €/m²
629 €/m² 1 544 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 451 €/m² en 2018 à 1 044 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -14,85 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Manot figurait en 280e position au niveau du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Manot est localisée en Charente. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 535 habitants. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité se classait ainsi en 135e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Les maisons constituaient 98,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Manot se porte bien. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes par rapport 2021.
À Manot, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 620 à 1 549 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 044 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 212 € en 2022 à 1 044 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 476 € à Manot. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 238 euros.
Charente (16)
987 €/m²
0 €/m²
367
Charente (16)
1 108 €/m²
0 €/m²
839
Charente (16)
975 €/m²
0 €/m²
747
Charente (16)
1 097 €/m²
0 €/m²
1 037
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
518
Charente (16)
1 012 €/m²
820 €/m²
2 494
Charente (16)
1 316 €/m²
0 €/m²
886
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 551€
125 280€ d’achat
3 271€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Manot s'élève à 128 551 euros, répartis entre 125 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 271 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 910 € et les émoluments du notaire pour 1 001 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 028€
125 280€ d’achat
9 748€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 135 028 euros, comprenant 125 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 748 €, qui se partagent en 1 001 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 387 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Manot va nécessiter un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Manot, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 451 €/m² en 2018 à 1 044 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -14,85 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Manot figurait en 280e position au niveau du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années à Manot. Le loyer au m² moyen a décru de 44,44 %, pendant que le prix moyen passait de 1 226 €/m² à 1 044 €/m².
Vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 16,7 % de locataires, et que 0,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Manot sur le plan de l'investissement immobilier.