Prix du m² à
Esse (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 357 €/m²
1 061 €/m² 1 426 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Esse poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 47,18 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec + 40,91 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Charente, cette localité se classait à la 89e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente (16), Esse se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 501 habitants, ce qui la place en 147e position parmi les municipalités du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,4 %). Les maisons représentaient 98,2 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,7 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Esse.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 357 €/m² en moyenne à Esse. Elle pouvait varier entre 949 et 1 441 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 752 € en 2022 à 1 357 € en 2023.
À Esse, la taxe foncière moyenne atteignait 425 €. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer était de 212 euros.
Charente (16)
928 €/m²
0 €/m²
676
Charente (16)
1 131 €/m²
2 720 €/m²
2 603
Charente (16)
1 316 €/m²
0 €/m²
486
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
108
Charente (16)
1 316 €/m²
0 €/m²
886
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 353€
122 130€ d’achat
3 223€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Esse, vous devrez tabler sur un investissement global de 125 353 euros. Ce chiffre inclut 122 130 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 223 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 887 € d'impôts et 976 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 667€
122 130€ d’achat
9 537€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 131 667 euros, dont 122 130 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 537 euros, qui se décomposent en 976 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 201 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Esse. Le budget se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance d'Esse, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Esse poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec 47,18 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation tend à s'intensifier avec + 40,91 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Charente, cette localité se classait à la 89e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 10 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec 40,91 % d'augmentation.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Esse ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 1,2 % des logements, et que 26,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Esse.