Prix du m² à
Chirac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
975 €/m²
550 €/m² 1 706 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chirac se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 271 €/m² en 2021 à 1 023 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité figurait à la 290e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Chirac relève du département de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 775 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 100e rang au sein des localités du département de la Charente. 88 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 82,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier chiracois est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Chirac était de 1 023 €, et pouvait osciller entre 595 et 1 706 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 14,25 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 529 € à Chirac. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 264 euros.
Charente (16)
874 €/m²
850 €/m²
1 692
Charente (16)
631 €/m²
529 €/m²
564
Charente (16)
733 €/m²
0 €/m²
962
Charente (16)
1 097 €/m²
0 €/m²
1 037
Charente (16)
1 034 €/m²
0 €/m²
576
Charente (16)
1 316 €/m²
0 €/m²
886
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 835€
92 070€ d’achat
2 765€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chirac nécessite un investissement total d'environ 94 835 euros, dont en moyenne 92 070 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 765 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 736 €, les taxes pour 669 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
99 594€
92 070€ d’achat
7 524€ de frais
Prévoyez un investissement global de 99 594 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, incluant 92 070 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 524 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 5 429 € d'impôts et 736 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre future maison à Chirac, vous devrez compter un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Comptez 900 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Chirac, et 2 450 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chirac se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 271 €/m² en 2021 à 1 023 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité figurait à la 290e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte diminution sur les 2 dernières années à Chirac. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 19,51 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 5 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 12 % de locataires en 2020. De plus, 2 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Chirac en termes d'investissement immobilier !