Prix du m² à
Ansac-sur-Vienne (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ansac-sur-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 108 €/m²
877 €/m² 1 913 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ansac-sur-Vienne poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 53,91 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 29,74 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 118e rang parmi les municipalités du département de la Charente, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Ansac-sur-Vienne se trouve dans le département de la Charente (16), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 825 habitants en 2020, ce qui la place au 91e rang au sein du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,7 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Ansac-sur-Vienne avec 12 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
À Ansac-sur-Vienne, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 239 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 877 et 1 913 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 648 € en 2022 à 1 239 € en 2023.
À Ansac-sur-Vienne, le montant moyen des impôts locaux atteignait 657 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer était de 328 euros.
Charente (16)
1 066 €/m²
0 €/m²
483
Charente (16)
987 €/m²
0 €/m²
367
Charente (16)
1 131 €/m²
2 720 €/m²
2 603
Charente (16)
1 133 €/m²
0 €/m²
245
Charente (16)
1 034 €/m²
0 €/m²
576
Charente (16)
1 316 €/m²
0 €/m²
886
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 571€
111 510€ d’achat
3 061€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Ansac-sur-Vienne, prévoyez 114 571 euros d'investissement, répartis entre 111 510 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 061 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 810 € d'impôts, 891 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 336€
111 510€ d’achat
8 826€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 120 336 euros. En plus des 111 510 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 8 826 euros. Les émoluments du notaire constituent 891 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 6 575 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Ansac-sur-Vienne vous coûtera autour de 108 000 euros. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres d'Ansac-sur-Vienne, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ansac-sur-Vienne poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 53,91 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 29,74 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 118e rang parmi les municipalités du département de la Charente, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2 ans à Ansac-sur-Vienne. Le prix au m² moyen s'est accru de 29,74 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait un accroissement de 16,67 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,6 % des logements, et qu'on comptait 20,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Ansac-sur-Vienne du point de vue de l'investissement immobilier !