Prix du m² à
Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 223 €/m²
874 €/m² 1 489 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 1 an, passant de 1 789 € en 2022 à 1 222 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 360e position parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,05 % sur 1 an.
Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes se situe dans le département de l'Yonne, et dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était de 413 habitants en 2020, ce qui la place au 181e rang parmi les localités du département de l'Yonne. On comptait 90,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes pouvait fluctuer de 766 à 1 594 €, et était de 1 222 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 7,38 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 522 euros à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 261 €.
Aube (10)
1 417 €/m²
0 €/m²
184
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
131
Yonne (89)
1 131 €/m²
0 €/m²
553
Yonne (89)
750 €/m²
0 €/m²
140
Yonne (89)
1 191 €/m²
0 €/m²
192
Yonne (89)
1 166 €/m²
1 000 €/m²
953
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
183
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 237€
146 640€ d’achat
3 597€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes vous demandera un investissement total d'environ 150 237 euros, comprenant 146 640 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 597 euros, au sein desquels on retrouve 1 065 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 172 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 818€
146 640€ d’achat
11 178€ de frais
Comptez un coût global de 157 818 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 146 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 11 178 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 646 € et les émoluments du notaire pour 1 172 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 1 an, passant de 1 789 € en 2022 à 1 222 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 360e position parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,05 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 897 € à 1 222 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on dénombrait 8,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes du point de vue de l'investissement immobilier.