Prix du m² à
Bercenay-le-Hayer (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bercenay-le-Hayer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 417 €/m²
1 417 €/m² 1 417 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bercenay-le-Hayer décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2018 à 1 508 € en 2021, puis à 1 417 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 258e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube, Bercenay-le-Hayer relève de la région du Grand-Est. Sa population totale était de 197 habitants en 2020, ce qui la place à la 211e position au sein des municipalités du département de l'Aube. On dénombrait 79,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Bercenay-le-Hayer est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Bercenay-le-Hayer, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 417 € en décembre 2023, et pouvait varier de 1 417 à 1 417 €.
Il fallait compter en moyenne 439 € d'impôts locaux à Bercenay-le-Hayer, ou un prorata temporis de 219 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
131
Yonne (89)
1 131 €/m²
0 €/m²
553
Aube (10)
1 545 €/m²
0 €/m²
716
Aube (10)
1 740 €/m²
0 €/m²
146
Yonne (89)
1 223 €/m²
0 €/m²
417
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 994€
170 040€ d’achat
3 954€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Bercenay-le-Hayer, vous devrez compter un investissement global de 173 994 €, dont 170 040 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 954 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 235 € de taxes et 1 359 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 785€
170 040€ d’achat
12 745€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 182 785 euros. En plus des 170 040 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 12 745 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 026 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 359 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Bercenay-le-Hayer représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Bercenay-le-Hayer, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bercenay-le-Hayer décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2018 à 1 508 € en 2021, puis à 1 417 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aube, cette municipalité occupait la 258e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 11 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 508 € à 1 417 €.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Bercenay-le-Hayer, sachez qu'on comptabilisait en 2020 19,5 % de locataires. Par ailleurs, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Bercenay-le-Hayer sur le plan de l'investissement immobilier.