Prix du m² à
Bourdenay (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourdenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bourdenay continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 450 € en 2018 à 1 625 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 10,47 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 162e rang au sein des localités du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,54 % sur 2 ans.
Bourdenay compte parmi les localités de l'Aube (10), dans le Grand-Est. Sa population était évaluée à 110 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 272e position parmi les municipalités du département de l'Aube. On comptabilisait 96,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Bourdenay, en septembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 625 et 1 625 €, et atteignait 1 625 € en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 392 euros d'impôts locaux à Bourdenay, ou un prorata temporis de 196 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
199
Aube (10)
1 417 €/m²
0 €/m²
184
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
81
Yonne (89)
1 131 €/m²
0 €/m²
553
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
84
Aube (10)
1 545 €/m²
0 €/m²
716
Yonne (89)
1 223 €/m²
0 €/m²
417
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
183
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 335€
195 000€ d’achat
4 335€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Bourdenay, tablez sur 199 335 euros d'investissement : 195 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 335 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 558 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 417 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 416€
195 000€ d’achat
14 416€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 209 416 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 195 000 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 14 416 euros. Ce montant se divise en 1 558 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 498 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bourdenay. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Bourdenay, recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bourdenay continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 450 € en 2018 à 1 625 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 10,47 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 162e rang au sein des localités du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 14,54 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec une inflation de 10,47 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Bourdenay, sachez qu'en 2020, tous les habitants étaient propriétaires, il n'y avait aucun locataire parmi eux. De plus, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bourdenay.