Prix du m² à
Saint-Mathieu (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mathieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 144 €/m²
689 €/m² 1 820 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Mathieu se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 209 € en 2021 à 1 159 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait en 130e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Mathieu fait partie du département de la Haute-Vienne (87), et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 1 077 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 64e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,2 %). Le parc immobilier était composé à 90,7 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 66,1 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier mathuséen est plutôt stable puisqu'on compte 24 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Mathieu, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 595 et 1 838 €/m², et qui était de 1 159 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 7,65 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 753 € à Saint-Mathieu. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 376 euros.
Dordogne (24)
1 177 €/m²
0 €/m²
478
Haute-Vienne (87)
1 256 €/m²
1 247 €/m²
337
Haute-Vienne (87)
984 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Vienne (87)
983 €/m²
0 €/m²
398
Haute-Vienne (87)
984 €/m²
0 €/m²
555
Dordogne (24)
2 468 €/m²
0 €/m²
211
Haute-Vienne (87)
1 362 €/m²
0 €/m²
116
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 562€
139 080€ d’achat
3 482€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Mathieu est de 142 562 € : 139 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 482 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 011 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 111 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 752€
139 080€ d’achat
10 672€ de frais
Vous devez tabler sur 149 752 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 139 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 672 euros, dont 8 201 € de taxes, 1 111 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Mathieu vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Saint-Mathieu. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Mathieu se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 209 € en 2021 à 1 159 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité figurait en 130e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a légèrement baissé, avec une diminution de 4,14 %.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Mathieu, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,8 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Mathieu.