Prix du m² à
Saint-Bazile (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bazile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 362 €/m²
1 362 €/m² 1 362 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Bazile repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec une progression de 63,11 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 28e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Saint-Bazile est une municipalité du département de la Haute-Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 138 habitants, ce qui la place en 175e position parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 87,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 66,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Bazile. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Saint-Bazile, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 362 € en décembre 2023, et variait de 1 362 à 1 362 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 13,5 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 335 euros à Saint-Bazile. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 167 €.
Haute-Vienne (87)
1 256 €/m²
1 247 €/m²
337
Haute-Vienne (87)
984 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Vienne (87)
1 063 €/m²
220 €/m²
1 522
Haute-Vienne (87)
1 144 €/m²
0 €/m²
1 087
Haute-Vienne (87)
1 000 €/m²
0 €/m²
776
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 810€
122 580€ d’achat
3 230€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Bazile nécessite un investissement global d'environ 125 810 €. Tablez en effet sur 122 580 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 230 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 891 € et les émoluments du notaire pour 979 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 147€
122 580€ d’achat
9 567€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 132 147 euros d'investissement : 122 580 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 9 567 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 228 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 979 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Bazile. Ce montant ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 400 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Saint-Bazile, et 1 750 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Bazile repart à la hausse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec une progression de 63,11 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 28e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 14,18 % sur 2 ans.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Bazile ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 8,8 % de locataires, et que 2,5 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Bazile, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !