Prix du m² à
Maisonnais-sur-Tardoire (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisonnais-sur-Tardoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
983 €/m²
334 €/m² 1 703 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Maisonnais-sur-Tardoire repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 9,98 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 146e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Maisonnais-sur-Tardoire se situe en Haute-Vienne. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 382 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité se trouvait ainsi en 136e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,6 %). Les maisons constituaient 97,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 66,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Maisonnais-sur-Tardoire, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 632 et 1 799 €/m², et atteignait en moyenne 983 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 969 € en 2022 à 983 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 424 € à Maisonnais-sur-Tardoire. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à payer était de 212 euros.
Dordogne (24)
1 275 €/m²
0 €/m²
506
Dordogne (24)
1 177 €/m²
0 €/m²
478
Haute-Vienne (87)
1 256 €/m²
1 247 €/m²
337
Haute-Vienne (87)
1 173 €/m²
0 €/m²
155
Charente (16)
579 €/m²
0 €/m²
266
Haute-Vienne (87)
1 144 €/m²
0 €/m²
1 087
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
61
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 120€
117 960€ d’achat
3 160€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Maisonnais-sur-Tardoire représente un investissement global d'environ 121 120 € : 117 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 160 euros. Les émoluments du notaire constituent 943 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 857 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 218€
117 960€ d’achat
9 258€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 127 218 euros. Ce chiffre comprend 117 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 258 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 6 955 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 943 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Maisonnais-sur-Tardoire vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous êtes à environ 100 km de distance de Maisonnais-sur-Tardoire.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Maisonnais-sur-Tardoire repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 9,98 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait la 146e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Maisonnais-sur-Tardoire, sachez qu'en 2020, on dénombrait 10 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Maisonnais-sur-Tardoire sur le plan de l'investissement immobilier.