Prix du m² à
Champniers-et-Reilhac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champniers-et-Reilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 177 €/m²
816 €/m² 2 068 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Champniers-et-Reilhac enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 154 € en 2018 à 1 064 € en 2021, puis à 1 258 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 188e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Champniers-et-Reilhac dépend du département de la Dordogne (24). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 452 habitants, ce qui la place en 198e position au sein du département de la Dordogne. On comptait 80,4 % de propriétaires. 95,4 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 12 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Champniers-et-Reilhac.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 258 €/m² à Champniers-et-Reilhac, et pouvait fluctuer de 817 à 2 135 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 206 € à 1 258 €.
À Champniers-et-Reilhac, les impôts locaux moyens étaient de 621 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 310 euros.
Dordogne (24)
1 275 €/m²
0 €/m²
506
Haute-Vienne (87)
983 €/m²
0 €/m²
398
Dordogne (24)
1 195 €/m²
0 €/m²
1 182
Dordogne (24)
2 468 €/m²
0 €/m²
211
Haute-Vienne (87)
1 144 €/m²
0 €/m²
1 087
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 623€
150 960€ d’achat
3 663€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Champniers-et-Reilhac est de 154 623 €. En plus des 150 960 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 663 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 206 € et les taxes pour 1 097 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 427€
150 960€ d’achat
11 467€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 162 427 euros : 150 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 11 467 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 206 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 901 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Champniers-et-Reilhac vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Champniers-et-Reilhac enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 154 € en 2018 à 1 064 € en 2021, puis à 1 258 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 188e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Champniers-et-Reilhac. Le prix moyen au m² s'est accru de 18,23 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une hausse de 60 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,2 % des habitants, et que 1,7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champniers-et-Reilhac, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !