Prix du m² à
Chéronnac (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chéronnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 256 €/m²
552 €/m² 1 482 €/m²
Appartement
1 247 €/m²
1 247 €/m² 1 247 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chéronnac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 32,4 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 0,79 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 126e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Chéronnac
Chéronnac est une localité de la Haute-Vienne (87), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 317 habitants en 2020, ce qui la place en 147e position dans le département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Chéronnac avec 13 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021).
À Chéronnac, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 247 à 1 247 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 247 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 296 €. Il variait entre 749 et 1 483 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 682 € en 2022 à 1 296 € en 2023.
À Chéronnac, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 354 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 177 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 173 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Vienne (87)
983 €/m²
0 €/m²
398
Haute-Vienne (87)
1 362 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Vienne (87)
1 144 €/m²
0 €/m²
1 087
Haute-Vienne (87)
1 000 €/m²
0 €/m²
776
Haute-Vienne (87)
608 €/m²
0 €/m²
212
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 253€
155 520€ d’achat
3 733€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chéronnac se chiffre autour de 159 253 €, dont 155 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 733 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 130 € d'impôts et 1 243 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 293€
155 520€ d’achat
11 773€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 167 293 euros : 155 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 773 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 243 € de cette somme, les taxes 9 170 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Chéronnac, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 km de distance de Chéronnac, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez compter un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chéronnac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 32,4 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 0,79 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 126e position au sein des localités du département de la Haute-Vienne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 14,18 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 4 ans à Chéronnac. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 24 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 50 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,5 % des habitations. En outre, 11,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Chéronnac du point de vue de l'investissement immobilier.