Prix du m² à
Saint-Clément-les-Places (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément-les-Places et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 833 €/m²
2 833 €/m² 2 833 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Clément-les-Places ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 245,07 % d'augmentation en 5 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 47,55 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 26e position dans le département du Rhône, le prix moyen au sein du département ayant décru de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 140 m2
Saint-Clément-les-Places
Tout savoir sur Saint-Clément-les-Places Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département du Rhône (69), Saint-Clément-les-Places est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 653 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 223e position parmi les localités du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 28,3 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Clément-les-Places connaît un ralentissement. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -12 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Clément-les-Places, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 2 833 et 2 833 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 833 €/m².
Pour un emménagement en juin à Saint-Clément-les-Places, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 276 euros, contre 552 € pour une année complète.
Rhône (69)
3 651 €/m²
0 €/m²
821
Rhône (69)
1 800 €/m²
0 €/m²
935
Rhône (69)
2 029 €/m²
0 €/m²
1 433
Rhône (69)
1 857 €/m²
0 €/m²
598
Rhône (69)
2 052 €/m²
2 761 €/m²
1 887
Loire (42)
1 972 €/m²
0 €/m²
895
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 506€
339 960€ d’achat
6 546€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Saint-Clément-les-Places se chiffre autour de 346 506 €. Aux 339 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 6 546 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 2 470 €, et les émoluments du notaire 2 716 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 081€
339 960€ d’achat
24 121€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 364 081 euros, incluant 339 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 24 121 euros, au sein desquels on retrouve 2 716 € d'émoluments du notaire, 20 045 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Clément-les-Places vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Saint-Clément-les-Places.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Clément-les-Places ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 245,07 % d'augmentation en 5 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 47,55 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 26e position dans le département du Rhône, le prix moyen au sein du département ayant décru de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec + 47,55 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Clément-les-Places ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 24,7 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 18,6 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Clément-les-Places, contactez dès à présent votre agence ORPI !