Prix du m² à
Essertines-en-Donzy (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Essertines-en-Donzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 416 €/m²
683 €/m² 2 146 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Essertines-en-Donzy n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 54,14 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 39,29 % de hausse ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 76e rang parmi les municipalités du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Essertines-en-Donzy se situe dans le département de la Loire (42). Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 490 habitants en 2020, ce qui la place en 214e position à l'échelle du département de la Loire. Les propriétaires représentaient 80,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 51 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Essertines-en-Donzy.
À Essertines-en-Donzy, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 414 et 2 232 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 677 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 414 € en 2022 à 1 677 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 479 € à Essertines-en-Donzy, ou 239 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Rhône (69)
1 800 €/m²
0 €/m²
935
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
222
Loire (42)
1 197 €/m²
1 682 €/m²
2 943
Loire (42)
1 972 €/m²
0 €/m²
895
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 670€
201 240€ d’achat
4 430€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Essertines-en-Donzy nécessite un investissement global d'environ 205 670 €, incluant 201 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 430 euros, qui se décomposent en 1 608 € d'émoluments du notaire, 1 462 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 074€
201 240€ d’achat
14 834€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 216 074 euros : 201 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 834 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 11 866 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 608 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Essertines-en-Donzy. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 100 km de distance d'Essertines-en-Donzy, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Essertines-en-Donzy n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 54,14 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 39,29 % de hausse ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 76e rang parmi les municipalités du département de la Loire, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Essertines-en-Donzy. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 39,29 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 18,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,8 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que certains des critères à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Essertines-en-Donzy du point de vue de l'investissement immobilier.