Prix du m² à
Jas (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jas et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Jas repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 12 derniers mois, avec -15,42 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Dans le département de la Loire, cette localité figurait en 235e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 6,75 % sur 1 an.
Jas est située dans la Loire, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 239 habitants, ce qui la place en 273e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires représentaient 84,6 % des habitants. Les maisons représentaient 94,8 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Jas puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Jas, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 816 €/m² en décembre 2023. Elle oscillait entre 1 816 et 1 816 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 327 € en 2022 à 1 816 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 616 euros à Jas. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 308 €.
Loire (42)
1 416 €/m²
0 €/m²
490
Loire (42)
1 197 €/m²
1 682 €/m²
2 943
Loire (42)
1 882 €/m²
0 €/m²
678
Loire (42)
1 972 €/m²
0 €/m²
895
Loire (42)
1 411 €/m²
0 €/m²
543
Loire (42)
2 909 €/m²
0 €/m²
600
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 605€
217 920€ d’achat
4 685€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Jas représente 222 605 €. Ce montant comporte 217 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 685 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 741 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 583 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 870€
217 920€ d’achat
15 950€ de frais
Vous devez compter 233 870 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 217 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 950 euros. Au sein de cette somme, 1 741 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 12 849 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Jas représentera un budget d'environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Jas, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Jas repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 12 derniers mois, avec -15,42 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Dans le département de la Loire, cette localité figurait en 235e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 6,75 % sur 1 an.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, avec une progression de 14,29 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 2 147 € à 1 816 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Jas ? Sachez qu'en 2020, 4,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 15,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Sa situation économique, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Jas, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !