Prix du m² à
Raissac-sur-Lampy (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Raissac-sur-Lampy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 271 €/m²
657 €/m² 2 064 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Raissac-sur-Lampy augmente de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 090 € en 2021 à 1 286 € en 2023, mais demeure légèrement moins haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 168e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Raissac-sur-Lampy se trouve dans le département de l'Aude. Elle relève de la région Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 462 habitants, ce qui la place en 141e position au sein du département de l'Aude. On comptabilisait 76,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier raissacais est donc assez stable.
À Raissac-sur-Lampy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 689 à 1 976 €, et qui était en moyenne de 1 286 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 29,61 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 021 euros à Raissac-sur-Lampy, ou 510 € si vous achetiez en milieu d'année.
Aude (11)
1 903 €/m²
781 €/m²
1 553
Aude (11)
1 036 €/m²
0 €/m²
228
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 866€
115 740€ d’achat
3 126€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Raissac-sur-Lampy vous demandera un investissement global d'environ 118 866 €. Cette somme comprend 115 740 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 126 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 925 € de cette somme, les impôts 841 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 849€
115 740€ d’achat
9 109€ de frais
Vous devrez prévoir 124 849 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 115 740 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 109 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 925 € et les taxes pour 6 824 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 021€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Raissac-sur-Lampy vous reviendra à environ 108 000 euros. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez à environ 700 km de distance de Raissac-sur-Lampy, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Raissac-sur-Lampy augmente de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 090 € en 2021 à 1 286 € en 2023, mais demeure légèrement moins haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 168e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec 17,98 % d'augmentation.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Raissac-sur-Lampy, sachez qu'en 2020, il y avait 23,3 % de locataires, et que 2,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Raissac-sur-Lampy.