Prix du m² à
Villepinte (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villepinte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 160 €/m²
1 045 €/m² 2 425 €/m²
Appartement
4 574 €/m²
3 407 €/m² 5 500 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villepinte repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 2 950 € en 2021 à 2 949 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 266e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Villepinte
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Villepinte
Localisée dans le département de l'Aude (11), Villepinte compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 260 habitants, ce qui la place au 51e rang au sein des municipalités du département de l'Aude. Il y avait 56,7 % de propriétaires. 81,5 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier est assez stable à Villepinte, avec sur 2022 13 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Villepinte s'élevait en moyenne à 4 113 €. Il pouvait osciller de 3 314 à 5 488 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 113 € en 2022 à 4 113 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait entre 824 et 2 392 €/m². En moyenne, il était de 1 785 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 372 €/m² à 1 785 €/m².
Si vous emménagiez en juin à Villepinte, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 510 €, contre 1 020 euros pour une année complète.
Aude (11)
1 890 €/m²
3 884 €/m²
3 254
Aude (11)
1 169 €/m²
0 €/m²
331
Aude (11)
2 064 €/m²
0 €/m²
797
Aude (11)
2 059 €/m²
0 €/m²
1 256
Aude (11)
1 036 €/m²
0 €/m²
228
Aude (11)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 218
Aude (11)
740 €/m²
0 €/m²
361
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 461€
160 650€ d’achat
3 811€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Villepinte, tablez sur un coût total de 164 461 euros, répartis entre 160 650 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 811 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 167 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 284 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 766€
160 650€ d’achat
12 116€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 172 766 euros. Ce chiffre comporte 160 650 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 12 116 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 284 €, les taxes pour 9 472 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 020€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Villepinte ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 2 100 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Villepinte, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villepinte repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 2 950 € en 2021 à 2 949 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 266e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une légère chute, passant de 2 950 € à 2 949 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 11,11 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villepinte ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 43,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 17,5 % d'appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Villepinte !