Prix du m² à
Saint-Martin-en-Bresse (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-en-Bresse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
1 008 €/m² 2 063 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-en-Bresse continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 358 € en 2018 à 1 756 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 22,63 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 187e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-Martin-en-Bresse est une municipalité du département de la Saône-et-Loire (71). Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptabilisait 1 912 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi à la 46e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,5 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on compte 19 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Martin-en-Bresse est donc plutôt stable.
À Saint-Martin-en-Bresse, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 756 €/m² en moyenne, et oscillait de 1 034 à 2 406 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 225 €/m² en 2022 à 1 756 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 631 € d'impôts locaux à Saint-Martin-en-Bresse, ou un prorata temporis de 315 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 671 €/m²
0 €/m²
786
Saône-et-Loire (71)
1 591 €/m²
0 €/m²
562
Saône-et-Loire (71)
1 902 €/m²
0 €/m²
354
Saône-et-Loire (71)
2 170 €/m²
0 €/m²
205
Saône-et-Loire (71)
1 709 €/m²
0 €/m²
1 202
Saône-et-Loire (71)
1 706 €/m²
0 €/m²
251
Saône-et-Loire (71)
1 380 €/m²
0 €/m²
173
Saône-et-Loire (71)
1 703 €/m²
0 €/m²
587
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
196
Saône-et-Loire (71)
1 274 €/m²
0 €/m²
449
Saône-et-Loire (71)
1 039 €/m²
0 €/m²
209
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 295€
210 720€ d’achat
4 575€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-en-Bresse est de 215 295 €, incluant 210 720 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 575 euros, dont 1 531 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 684 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 188€
210 720€ d’achat
15 468€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 226 188 euros. Aux 210 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 15 468 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 684 € de cette somme, les taxes 12 425 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 631€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Saint-Martin-en-Bresse a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Saint-Martin-en-Bresse, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-en-Bresse continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 358 € en 2018 à 1 756 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une inflation de 22,63 % depuis 2021. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 187e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Saint-Martin-en-Bresse. Le prix au m² moyen a grimpé de 22,63 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 15,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 7,6 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Martin-en-Bresse sur le plan de l'investissement immobilier.