Prix du m² à
Thurey (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thurey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 274 €/m²
1 004 €/m² 1 543 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Thurey connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 577 €/m² en 2018 à 1 180 €/m² en 2021, puis à 1 610 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait en 143e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Thurey relève du département de la Saône-et-Loire (71). Elle compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 430 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 244e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. 90,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 9 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Thurey.
À Thurey, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 610 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait osciller de 1 610 à 1 610 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 1,59 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 411 euros à Thurey. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 205 €.
Saône-et-Loire (71)
1 628 €/m²
0 €/m²
314
Saône-et-Loire (71)
1 902 €/m²
0 €/m²
354
Saône-et-Loire (71)
1 709 €/m²
0 €/m²
1 202
Saône-et-Loire (71)
1 143 €/m²
0 €/m²
557
Saône-et-Loire (71)
1 444 €/m²
0 €/m²
1 938
Saône-et-Loire (71)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 238
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
53
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 507€
193 200€ d’achat
4 307€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Thurey s'élève à 197 507 euros, comportant 193 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 307 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 404 € de taxes, 1 544 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 495€
193 200€ d’achat
14 295€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 207 495 euros. Outre les 193 200 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 14 295 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 544 € de ce montant, les impôts 11 392 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Thurey, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 650 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Thurey, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Thurey connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 577 €/m² en 2018 à 1 180 €/m² en 2021, puis à 1 610 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait en 143e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec + 36,44 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Thurey, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. La législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Thurey.