Prix du m² à
Diconne (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Diconne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 902 €/m²
1 798 €/m² 2 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Diconne se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 211 € en 2021 à 1 833 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 429e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Diconne compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 354 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 272e rang au sein du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,1 %). Les maisons représentaient 99 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 69,5 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Diconne est plutôt stable.
À Diconne, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 833 € en décembre 2023. Il oscillait entre 1 368 et 2 188 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 019 €/m² en 2022 à 1 833 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 374 € à Diconne. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer s'élevait à 187 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 628 €/m²
0 €/m²
314
Saône-et-Loire (71)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 484
Saône-et-Loire (71)
1 444 €/m²
0 €/m²
1 938
Saône-et-Loire (71)
1 274 €/m²
0 €/m²
449
Saône-et-Loire (71)
1 039 €/m²
0 €/m²
209
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 676€
219 960€ d’achat
4 716€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Diconne s'élève à 224 676 euros, dont 219 960 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 716 €, qui se divisent en 1 598 € de taxes, 1 757 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 047€
219 960€ d’achat
16 087€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 236 047 euros. Aux 219 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 16 087 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 12 970 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 757 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Diconne vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Diconne, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Diconne se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 211 € en 2021 à 1 833 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait en 429e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 16,67 % depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte diminution, passant de 2 071 €/m² à 1 833 €/m².
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Diconne ? Sachez qu'en 2020, on comptait 9,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Diconne.