Prix du m² à
Saint-Martin-du-Clocher (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Clocher et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 247 € en 2018 à 778 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à décélérer, avec 7,27 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Charente, Saint-Martin-du-Clocher figurait à la 258e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente (16), Saint-Martin-du-Clocher dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 124 habitants, ce qui la place au 288e rang parmi les municipalités du département de la Charente. On comptait 84,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 82,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier de Saint-Martin-du-Clocher est assez stable.
En septembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Martin-du-Clocher variait entre 778 et 778 €/m², et atteignait 778 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 169 €/m² en 2022 à 778 €/m² en 2023.
À Saint-Martin-du-Clocher, les impôts locaux moyens s'élevaient à 500 euros, soit un prorata temporis de 250 € si vous achetiez en milieu d'année.
Charente (16)
1 618 €/m²
973 €/m²
493
Charente (16)
1 163 €/m²
0 €/m²
132
Charente (16)
1 034 €/m²
0 €/m²
528
Charente (16)
985 €/m²
0 €/m²
249
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
273
Charente (16)
888 €/m²
0 €/m²
237
Charente (16)
796 €/m²
0 €/m²
138
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
88 246€
85 580€ d’achat
2 666€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-du-Clocher vous demandera un investissement global d'environ 88 246 euros, dont 85 580 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 666 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 622 € de taxes, 1 360 € de débours et 684 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
92 670€
85 580€ d’achat
7 090€ de frais
Vous devez compter 92 670 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 85 580 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 090 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 046 € et les émoluments du notaire pour 684 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-du-Clocher, tablez sur une enveloppe d'environ 26 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Saint-Martin-du-Clocher, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 247 € en 2018 à 778 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à décélérer, avec 7,27 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Charente, Saint-Martin-du-Clocher figurait à la 258e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 33,33 % sur les 5 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 1 247 € à 778 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-du-Clocher ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que 15,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-du-Clocher.