Prix du m² à
Les Adjots (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Adjots et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 034 €/m²
714 €/m² 1 649 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier aux Adjots repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 153 € en 2021 à 1 049 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 254e position au sein des municipalités du département de la Charente, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Les Adjots dépend du département de la Charente, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 526 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 138e position à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier adjotois est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, aux Adjots, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 805 et 1 696 €. En moyenne, il était de 1 049 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 111 €/m² en 2022 à 1 049 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 463 € aux Adjots, ou 231 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente (16)
1 618 €/m²
973 €/m²
493
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
273
Charente (16)
1 121 €/m²
1 186 €/m²
3 477
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
124
Charente (16)
1 328 €/m²
0 €/m²
590
Vienne (86)
1 336 €/m²
0 €/m²
377
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 160€
125 880€ d’achat
3 280€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf aux Adjots nécessite un investissement total d'environ 129 160 euros, dont 125 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 280 euros de frais de notaire, dont 915 € de taxes, 1 006 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 668€
125 880€ d’achat
9 788€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 135 668 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 125 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 9 788 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 422 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 006 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 463€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison aux Adjots. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier aux Adjots repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 153 € en 2021 à 1 049 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 254e position au sein des municipalités du département de la Charente, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec + 16,67 %. Quant au prix moyen au m², il a décru de 9,02 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier aux Adjots ? Sachez qu'en 2020, il y avait 20,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière des Adjots, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !