Prix du m² à
Bernac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 618 €/m²
1 272 €/m² 2 031 €/m²
Appartement
973 €/m²
973 €/m² 973 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bernac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution ces 12 derniers mois, passant de 1 962 € en 2022 à 1 351 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 344e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,15 % sur 1 an.
Localisée dans la Charente (16), Bernac est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 472 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 158e position au sein des localités du département de la Charente. On remarquait 77,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 82,7 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Bernac, le prix d'un appartement à vendre oscillait de 973 à 973 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 973 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 729 €. Il pouvait varier entre 1 272 et 2 183 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 055 €/m² en 2022 à 1 729 €/m² en 2023.
À Bernac, les impôts locaux moyens atteignaient 503 €, soit un prorata de 251 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente (16)
1 163 €/m²
0 €/m²
132
Charente (16)
1 023 €/m²
0 €/m²
636
Charente (16)
1 034 €/m²
0 €/m²
528
Charente (16)
1 121 €/m²
1 186 €/m²
3 477
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
124
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 005€
207 480€ d’achat
4 525€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Bernac, vous devez tabler sur un investissement total de 212 005 €. Aux 207 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 4 525 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 508 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 658 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 731€
207 480€ d’achat
15 251€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 222 731 euros, dont en moyenne 207 480 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 251 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 658 € et les impôts pour 12 234 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Bernac. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Bernac, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bernac repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution ces 12 derniers mois, passant de 1 962 € en 2022 à 1 351 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 344e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,15 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec 31,14 % de diminution.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Bernac, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,4 % des habitations, et qu'on observait 22,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bernac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !