Prix du m² à
Saint-Martin-des-Prés (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-des-Prés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 033 €/m²
205 €/m² 1 774 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martin-des-Prés repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -40,58 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), Saint-Martin-des-Prés dépend de la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 311 habitants. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait donc le 282e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,2 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Saint-Martin-des-Prés, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 205 à 1 306 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 741 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 14,14 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 390 € à Saint-Martin-des-Prés. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 195 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 419 €/m²
0 €/m²
959
Côtes d'Armor (22)
1 692 €/m²
0 €/m²
378
Côtes d'Armor (22)
1 284 €/m²
0 €/m²
162
Côtes d'Armor (22)
1 141 €/m²
0 €/m²
689
Côtes d'Armor (22)
1 185 €/m²
0 €/m²
469
Côtes d'Armor (22)
1 477 €/m²
0 €/m²
343
Côtes d'Armor (22)
1 080 €/m²
0 €/m²
479
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 637€
88 920€ d’achat
2 717€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Martin-des-Prés s'élève à 91 637 €, répartis entre 88 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 717 euros. Au sein de cette somme, 646 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 710 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 233€
88 920€ d’achat
7 313€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 96 233 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 88 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 7 313 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 5 243 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 710 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-des-Prés. Ce montant pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Saint-Martin-des-Prés. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-des-Prés repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -40,58 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen au m² est passé de 695 € à 741 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec + 50 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-des-Prés ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 17,1 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-des-Prés du point de vue de l'investissement immobilier !