Prix du m² à
Le Haut-Corlay (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Haut-Corlay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 141 €/m²
859 €/m² 1 770 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier au Haut-Corlay se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, avec -4,77 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 262e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Situé dans le département des Côtes-d'Armor, Le Haut-Corlay se trouve en Bretagne. La ville affichait une population de 645 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 210e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. On dénombrait 80,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,2 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier haut-corlaysien connaît un ralentissement, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, au Haut-Corlay, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 842 à 1 764 €, et s'élevait en moyenne à 1 138 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 5,79 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 587 € de taxe foncière au Haut-Corlay, ou un prorata de 293 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 409 €/m²
0 €/m²
366
Côtes d'Armor (22)
1 419 €/m²
0 €/m²
959
Côtes d'Armor (22)
1 692 €/m²
0 €/m²
378
Côtes d'Armor (22)
1 615 €/m²
0 €/m²
793
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
252
Côtes d'Armor (22)
1 033 €/m²
0 €/m²
323
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 003€
136 560€ d’achat
3 443€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf au Haut-Corlay, tablez sur un investissement global de 140 003 euros : 136 560 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 443 €. Les émoluments du notaire constituent 1 091 € de ce montant, les taxes 992 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 063€
136 560€ d’achat
10 503€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 147 063 euros, comportant 136 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 10 503 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 091 € d'émoluments du notaire, 8 052 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison au Haut-Corlay nécessitent une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour du Haut-Corlay, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Haut-Corlay se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, avec -4,77 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 262e position parmi les villes du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Sur les 4 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a décru de 5,09 %.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au Haut-Corlay, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,3 % des logements. De plus, on comptait 19,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité du Haut-Corlay sur le plan de l'investissement immobilier.