Prix du m² à
Saint-Mayeux (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mayeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 080 €/m²
710 €/m² 1 388 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Mayeux poursuivent leur croissance. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 38,39 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 18,82 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 127e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Saint-Mayeux compte parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor, et fait partie de la région Bretagne. En 2020, on chiffrait à 466 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 241e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,2 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Mayeux puisqu'on recense 15 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Saint-Mayeux était de 1 067 €/m², et oscillait de 408 à 1 312 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 180 € en 2022 à 1 067 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 365 € à Saint-Mayeux. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 182 euros.
Côtes d'Armor (22)
2 004 €/m²
0 €/m²
876
Côtes d'Armor (22)
1 419 €/m²
0 €/m²
959
Côtes d'Armor (22)
1 207 €/m²
0 €/m²
497
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
408
Côtes d'Armor (22)
1 477 €/m²
0 €/m²
343
Côtes d'Armor (22)
1 033 €/m²
0 €/m²
323
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 353€
128 040€ d’achat
3 313€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Mayeux représente 131 353 €, dont 128 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 313 €, dont 1 360 € de débours, 1 023 € d'émoluments du notaire et 930 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 973€
128 040€ d’achat
9 933€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un coût global de 137 973 euros. Ce chiffre comprend 128 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 933 euros. Ce montant se partage en 7 550 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 023 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Mayeux va avoir besoin d'un relooking ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Mayeux, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Mayeux poursuivent leur croissance. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 38,39 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 18,82 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 127e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 3 ans à Saint-Mayeux. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 674 € à 1 067 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Mayeux.