Prix du m² à
Le Bodéo (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bodéo et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 284 €/m²
653 €/m² 2 206 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Bodéo repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 646 €/m² en 2018 à 1 471 €/m² en 2021, puis à 505 €/m² en 2023. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Situé dans le département des Côtes-d'Armor (22), Le Bodéo se trouve dans la région Bretagne. Sa population atteignait 162 habitants en 2020, ce qui le place au 319e rang parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier bodéosien est plutôt stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au Bodéo s'élevait à 505 €, et variait de 255 à 1 861 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 66,84 % depuis 1 an.
Au Bodéo, la taxe foncière moyenne s'élevait à 308 euros, soit un prorata de 154 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 812 €/m²
0 €/m²
586
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
1 865
Côtes d'Armor (22)
1 692 €/m²
0 €/m²
378
Côtes d'Armor (22)
1 548 €/m²
0 €/m²
1 079
Côtes d'Armor (22)
1 185 €/m²
0 €/m²
469
Côtes d'Armor (22)
1 033 €/m²
0 €/m²
323
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
37 343€
35 350€ d’achat
1 993€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 m² au Bodéo s'élève à 37 343 euros, comportant 35 350 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 1 993 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 257 € de taxes et 376 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
39 170€
35 350€ d’achat
3 820€ de frais
Vous devrez compter 39 170 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 35 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 820 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 376 € et les impôts pour 2 084 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 308€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 70 m² de votre maison au Bodéo, tablez sur une enveloppe d'environ 84 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 km de distance du Bodéo, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 150 euros. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Bodéo repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 646 €/m² en 2018 à 1 471 €/m² en 2021, puis à 505 €/m² en 2023. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Ces 5 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec 50 % de hausse. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, passant de 646 €/m² à 505 €/m².
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au Bodéo ? Sachez qu'on remarquait 21,2 % de locataires en 2020, et que 0,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière du Bodéo, contactez dès à présent votre agence ORPI !