Prix du m² à
La Harmoye (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Harmoye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 692 €/m²
1 334 €/m² 2 036 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Harmoye se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 625 € en 2018 à 1 091 € en 2021, puis à 1 692 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 42e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, La Harmoye se situe dans la région Bretagne. En 2020, on évaluait à 373 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 269e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Harmoye.
À La Harmoye, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait entre 932 et 2 036 €/m², et s'élevait à 1 692 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 59,62 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Harmoye atteignait 491 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 245 € pour un emménagement en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 548 €/m²
0 €/m²
1 079
Côtes d'Armor (22)
1 284 €/m²
0 €/m²
162
Côtes d'Armor (22)
1 141 €/m²
0 €/m²
689
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
252
Côtes d'Armor (22)
1 033 €/m²
0 €/m²
323
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 963€
152 280€ d’achat
3 683€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à La Harmoye est de 155 963 euros, dont 152 280 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 683 euros, dont 1 360 € de débours, 1 217 € d'émoluments du notaire et 1 106 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 836€
152 280€ d’achat
11 556€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un coût global de 163 836 euros : 152 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 556 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 217 € et les taxes pour 8 979 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à La Harmoye. L'enveloppe se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 900 € si vous êtes à environ 600 km de distance de La Harmoye, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Harmoye se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 625 € en 2018 à 1 091 € en 2021, puis à 1 692 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 42e position dans le département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2021 à La Harmoye. Le prix moyen a enregistré une inflation de 55,09 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, il y avait 21,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Harmoye sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !