Prix du m² à
Pieusse (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pieusse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
779 €/m² 2 433 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pieusse diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 9,35 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 283e rang au niveau du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Pieusse
Pieusse
Localisée dans l'agglomération de Limoux, Pieusse compte parmi les localités du département de l'Aude, et est située en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 968 habitants, ce qui la place au 73e rang au sein du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 70,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Pieusse. Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Pieusse était en moyenne de 1 638 €/m². Elle pouvait varier de 873 à 2 453 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 16,47 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 1 186 euros d'impôts locaux à Pieusse, ou un prorata temporis de 593 € si vous emménagiez en juin.
Aude (11)
1 400 €/m²
0 €/m²
676
Aude (11)
1 584 €/m²
0 €/m²
120
Aude (11)
1 545 €/m²
1 485 €/m²
10 215
Aude (11)
1 430 €/m²
0 €/m²
875
Aude (11)
1 136 €/m²
0 €/m²
772
Aude (11)
2 091 €/m²
0 €/m²
379
Aude (11)
2 101 €/m²
0 €/m²
106
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 029€
147 420€ d’achat
3 609€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pieusse nécessite un investissement total d'environ 151 029 €. Ce chiffre inclut 147 420 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 609 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 071 € et les émoluments du notaire pour 1 178 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 650€
147 420€ d’achat
11 230€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 158 650 euros, dont 147 420 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 230 euros, au sein desquels on retrouve 8 692 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 178 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 186€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Pieusse vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Pieusse, et 1 200 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pieusse diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 9,35 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 283e rang au niveau du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, avec une baisse de 11,11 %. Quant au prix moyen, il a chuté de 9,35 %.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à Pieusse, sachez qu'en 2020, on comptait 14,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,3 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Pieusse en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !