Prix du m² à
Gaja-et-Villedieu (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaja-et-Villedieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 392 €/m²
371 €/m² 2 146 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gaja-et-Villedieu diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 685 € en 2018 à 1 770 € en 2021, puis à 1 642 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 274e position au sein du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Gaja-et-Villedieu dépend de la région Occitanie. On chiffrait à 297 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 177e position parmi les municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 70,9 % des habitants. Les maisons constituaient 97 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Gaja-et-Villedieu. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Gaja-et-Villedieu, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 642 €/m² en moyenne en décembre 2023, et fluctuait de 371 à 2 102 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 41,55 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 832 € à Gaja-et-Villedieu, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 416 euros.
Aude (11)
1 778 €/m²
0 €/m²
625
Aude (11)
1 545 €/m²
1 485 €/m²
10 215
Aude (11)
1 490 €/m²
0 €/m²
373
Aude (11)
1 557 €/m²
0 €/m²
345
Aude (11)
2 091 €/m²
0 €/m²
379
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
184 736€
180 620€ d’achat
4 116€ de frais
Pour acheter une maison de 110 m² dans le neuf à Gaja-et-Villedieu, vous devez compter 184 736 € d'investissement. Aux 180 620 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 116 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 443 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 312 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
194 073€
180 620€ d’achat
13 453€ de frais
Tablez sur un investissement total de 194 073 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 5 pièces : 180 620 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 453 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 443 € d'émoluments du notaire et 10 650 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Gaja-et-Villedieu va nécessiter une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 132 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Comptez 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Gaja-et-Villedieu, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gaja-et-Villedieu diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 685 € en 2018 à 1 770 € en 2021, puis à 1 642 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 274e position au sein du département de l'Aude, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, avec 28,57 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 770 €/m² à 1 642 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Gaja-et-Villedieu ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 29,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Gaja-et-Villedieu en termes d'investissement immobilier.