Prix du m² à
Louzy (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 265 €/m²
943 €/m² 2 001 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Louzy poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une hausse de 19,6 % en 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 4,44 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 142e rang au sein du département des Deux-Sèvres, le prix moyen dans le département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Louzy est une localité du département des Deux-Sèvres. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 300 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 65e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Il y avait 82,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 85,7 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Louzy avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Louzy, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 912 à 1 957 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 269 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 149 €/m² en 2022 à 1 269 €/m² en 2023.
À Louzy, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 416 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 708 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 289 €/m²
1 390 €/m²
763
Deux-Sèvres (79)
1 364 €/m²
0 €/m²
352
Deux-Sèvres (79)
1 692 €/m²
504 €/m²
1 272
Deux-Sèvres (79)
1 268 €/m²
0 €/m²
1 059
Deux-Sèvres (79)
1 620 €/m²
0 €/m²
1 414
Deux-Sèvres (79)
1 250 €/m²
1 306 €/m²
9 224
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 963€
152 280€ d’achat
3 683€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Louzy se chiffre autour de 155 963 euros, dont 152 280 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 683 euros, au sein desquels on retrouve 1 217 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 106 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 836€
152 280€ d’achat
11 556€ de frais
Comptez 163 836 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 152 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 556 euros. Au sein de ce montant, 8 979 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 217 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 416€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Louzy représentera un budget d'environ 58 800 €. Ce montant peut augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Louzy, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Louzy poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une hausse de 19,6 % en 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec 4,44 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 142e rang au sein du département des Deux-Sèvres, le prix moyen dans le département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré un léger accroissement, avec une progression de 4,44 %. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 4 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Louzy, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,5 % des habitants, et que 3,2 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Louzy !