Prix du m² à
Brion-près-Thouet (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brion-près-Thouet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 289 €/m²
882 €/m² 1 592 €/m²
Appartement
1 390 €/m²
1 390 €/m² 1 390 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Brion-près-Thouet se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, avec -24,84 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 218e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Brion-près-Thouet compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 740 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 117e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,5 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Brion-près-Thouet est assez stable.
À Brion-près-Thouet, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 331 €/m² en décembre 2023. Il variait de 953 à 1 628 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 4,93 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 472 € à Brion-près-Thouet, ou 236 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
1 106 €/m²
0 €/m²
468
Deux-Sèvres (79)
1 265 €/m²
0 €/m²
1 343
Deux-Sèvres (79)
1 364 €/m²
0 €/m²
352
Deux-Sèvres (79)
1 268 €/m²
0 €/m²
1 059
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 517€
159 720€ d’achat
3 797€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Brion-près-Thouet est de 163 517 euros, incluant 159 720 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 797 €, dont 1 161 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 276 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 774€
159 720€ d’achat
12 054€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 171 774 euros d'investissement : 159 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 054 euros. Cette somme se partage en 1 276 € d'émoluments du notaire, 9 418 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Brion-près-Thouet. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Brion-près-Thouet.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brion-près-Thouet se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, avec -24,84 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 218e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 1 771 € en 2021 à 1 331 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 14,29 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Brion-près-Thouet ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 20,8 % de locataires en 2020, et que 0,5 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension d'un grand nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Brion-près-Thouet sur le plan de l'investissement immobilier.