Prix du m² à
Argenton-l'Église (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argenton-l'Église et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 248 €/m²
979 €/m² 1 783 €/m²
Appartement
5 184 €/m²
4 732 €/m² 5 637 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Loretz-d'Argenton baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec 11,15 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 195e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Loretz-d'Argenton compte parmi les municipalités des Deux-Sèvres (79). Elle est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 2 609 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 24e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 78,8 % des habitants. 89,5 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles représentaient 85,7 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier subit un ralentissement à Loretz-d'Argenton, avec sur 2022 52 biens vendus, soit -23,53 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Loretz-d'Argenton avaient un prix moyen de 4 619 €/m². Il pouvait fluctuer de 4 409 à 5 524 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 30,31 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait entre 1 061 et 1 791 €/m². En moyenne, il était de 1 279 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 192 € en 2022 à 1 279 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 555 € de taxe foncière à Loretz-d'Argenton, ou un prorata temporis de 277 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
1 058
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
427
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
2 204
Deux-Sèvres (79)
1 268 €/m²
0 €/m²
1 059
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
1 865
Deux-Sèvres (79)
1 620 €/m²
0 €/m²
1 414
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 181€
153 480€ d’achat
3 701€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Loretz-d'Argenton se chiffre autour de 157 181 €. Aux 153 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 701 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 115 € et les émoluments du notaire pour 1 226 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 116€
153 480€ d’achat
11 636€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² ancienne, comptez 165 116 euros d'investissement, comportant 153 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 636 euros, qui se divisent en 1 226 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 050 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Loretz-d'Argenton ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Loretz-d'Argenton. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loretz-d'Argenton baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec 11,15 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 195e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru en 2 ans à Loretz-d'Argenton. Le prix moyen au m² a chuté de 11,15 %, pendant que le loyer moyen diminuait de 14,29 %.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,2 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 9,8 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Loretz-d'Argenton.