Prix du m² à
Sainte-Verge (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Verge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
1 031 €/m² 1 663 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sainte-Verge repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 036 € en 2018 à 1 032 € en 2021, puis à 1 603 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 38e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Sainte-Verge se trouve dans l'agglomération de Thouars. Elle compte parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 1 385 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 61e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Sainte-Verge est assez stable, avec sur 2022 19 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sainte-Verge avaient un prix moyen au m² de 1 603 €. Il pouvait osciller entre 968 et 1 672 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 265 €/m² en 2022 à 1 603 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 292 euros d'impôts locaux à Sainte-Verge, ou un prorata temporis de 646 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 248 €/m²
5 184 €/m²
1 638
Deux-Sèvres (79)
1 265 €/m²
0 €/m²
1 343
Deux-Sèvres (79)
1 268 €/m²
0 €/m²
1 059
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
1 865
Deux-Sèvres (79)
1 250 €/m²
1 306 €/m²
9 224
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 655€
192 360€ d’achat
4 295€ de frais
À Sainte-Verge, tablez sur un investissement total de 196 655 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre comprend 192 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 295 €. Les impôts constituent 1 398 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 537 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 599€
192 360€ d’achat
14 239€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 206 599 euros : 192 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 14 239 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 537 € et les taxes pour 11 342 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 292€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Sainte-Verge ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Sainte-Verge, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Verge repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 036 € en 2018 à 1 032 € en 2021, puis à 1 603 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 38e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement augmenté, avec une progression de 55,33 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, passant de 10 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Sainte-Verge ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 20,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,4 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sainte-Verge, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !