Prix du m² à
Saint-Martin-de-Crau (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Crau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 354 €/m²
2 247 €/m² 4 550 €/m²
Appartement
3 317 €/m²
2 143 €/m² 4 235 €/m²
Maison
15 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
322 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Crau ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une inflation de 9,99 % sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 5,9 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 61e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Saint-Martin-de-Crau
Maison
5 pièces 105,94 m2
Saint-Martin-de-Crau
Maison
4 pièces 98 m2
Saint-Martin-de-Crau
Maison
4 pièces 95,45 m2
Saint-Martin-de-Crau
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13310 Saint Martin De Crau
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Saint-Martin-de-Crau relève du département des Bouches-du-Rhône, et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 13 364 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité se plaçait ainsi au 38e rang pour ce qui est de la population. On notait 61 % de propriétaires. Les maisons représentaient 72,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 37,1 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-martinois est en très bonne santé. En effet, avec 188 biens vendus sur 2022, on observe +15,34 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Saint-Martin-de-Crau, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 112 et 4 176 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 423 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 1,33 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 360 €/m². Il pouvait osciller de 2 363 à 4 592 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 833 € en 2022 à 3 360 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 2 168 euros à Saint-Martin-de-Crau, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 1 084 €.
Bouches-du-Rhône (13)
3 155 €/m²
3 208 €/m²
52 886
Bouches-du-Rhône (13)
3 467 €/m²
3 924 €/m²
1 553
Bouches-du-Rhône (13)
4 200 €/m²
3 703 €/m²
6 996
Bouches-du-Rhône (13)
3 407 €/m²
3 551 €/m²
15 831
Bouches-du-Rhône (13)
3 961 €/m²
3 398 €/m²
4 703
Bouches-du-Rhône (13)
3 365 €/m²
3 719 €/m²
43 086
Bouches-du-Rhône (13)
6 123 €/m²
4 273 €/m²
2 226
Bouches-du-Rhône (13)
3 142 €/m²
2 817 €/m²
25 639
Bouches-du-Rhône (13)
4 100 €/m²
2 856 €/m²
3 450
Bouches-du-Rhône (13)
5 056 €/m²
4 332 €/m²
1 936
Bouches-du-Rhône (13)
3 762 €/m²
3 372 €/m²
44 836
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
308 373€
302 400€ d’achat
5 973€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Martin-de-Crau représente 308 373 €, dont 302 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 973 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 416 € d'émoluments du notaire et 2 197 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
324 007€
302 400€ d’achat
21 607€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 324 007 euros : 302 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 21 607 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 416 € d'émoluments du notaire et 17 830 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 168€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Saint-Martin-de-Crau ont besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Saint-Martin-de-Crau, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Crau ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une inflation de 9,99 % sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 5,9 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 61e rang au sein du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 5,9 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-de-Crau, sachez qu'en 2020, il y avait 39 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 26,9 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Crau.