Prix du m² à
Salon-de-Provence (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salon-de-Provence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 762 €/m²
2 509 €/m² 4 968 €/m²
Appartement
3 372 €/m²
1 838 €/m² 4 890 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
845 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Salon-de-Provence continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec 39,1 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une croissance de 10,76 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 36e position au sein des villes du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 68 m2
Salon-de-Provence
Maison
4 pièces 109 m2
Salon-de-Provence
Appartement
3 pièces 55 m2
Salon-de-Provence
Maison
3 pièces 70 m2
Salon-de-Provence
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13300 Salon De Provence
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Salon-de-Provence. Nos 10 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 6 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 42 annonces de biens en vente ou en location sur Salon-de-Provence et ses alentours.
Salon-de-Provence est une localité de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle fait partie du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 45 009 habitants en 2020, ce qui la place en 17e position parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône. Il y avait 48,4 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (64 %), tout comme dans le reste du département, où ils constituaient 62,1 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Salon-de-Provence puisqu'on compte 682 biens vendus sur 2022, soit -12,9 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Salon-de-Provence pouvait fluctuer de 1 893 à 4 889 €, et s'élevait en moyenne à 3 402 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 613 € en 2022 à 3 402 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 743 €, et variait entre 2 666 et 4 848 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 0,64 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 421 euros à Salon-de-Provence. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 710 €.
Bouches-du-Rhône (13)
4 569 €/m²
5 073 €/m²
533
Bouches-du-Rhône (13)
4 200 €/m²
3 703 €/m²
6 996
Bouches-du-Rhône (13)
3 961 €/m²
3 398 €/m²
4 703
Bouches-du-Rhône (13)
4 097 €/m²
3 781 €/m²
2 031
Bouches-du-Rhône (13)
3 858 €/m²
4 322 €/m²
8 811
Bouches-du-Rhône (13)
3 142 €/m²
2 817 €/m²
25 639
Bouches-du-Rhône (13)
3 510 €/m²
3 368 €/m²
10 055
Bouches-du-Rhône (13)
3 354 €/m²
3 317 €/m²
13 673
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
243 133€
238 140€ d’achat
4 993€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Salon-de-Provence est de 243 133 euros. Ce montant comporte 238 140 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 993 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 903 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 730 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
255 444€
238 140€ d’achat
17 304€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 70 m² s'élève à 255 444 euros, incluant 238 140 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 304 euros, dont 14 041 € de taxes, 1 903 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 421€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre futur appartement à Salon-de-Provence ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 350 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Salon-de-Provence, et 950 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salon-de-Provence continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec 39,1 % d'augmentation sur les 5 dernières années, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une croissance de 10,76 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 36e position au sein des villes du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,48 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Salon-de-Provence. Le prix moyen a grimpé de 10,76 %, tandis que le loyer moyen a connu une augmentation de 15,38 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les logements étaient surtout des appartements (64 %), et que les locataires constituaient 51,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Salon-de-Provence du point de vue de l'investissement immobilier.