Prix du m² à
Aureille (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aureille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 467 €/m²
3 068 €/m² 4 749 €/m²
Appartement
3 924 €/m²
3 924 €/m² 3 924 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aureille continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 913 €/m² en 2018 à 3 714 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une augmentation de 5,78 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 51e rang parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
Aureille se trouve dans les Bouches-du-Rhône. Elle est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 1 545 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les moins peuplées du département des Bouches-du-Rhône. On notait 61,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Aureille est assez stable. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Aureille, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre variait entre 3 924 et 3 924 €. En moyenne, il s'élevait à 3 924 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 863 €/m² à 3 924 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 505 €. Il pouvait osciller de 3 076 à 4 713 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 12,24 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 685 euros à Aureille. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 342 €.
Bouches-du-Rhône (13)
10 004 €/m²
3 966 €/m²
1 830
Bouches-du-Rhône (13)
4 200 €/m²
3 703 €/m²
6 996
Bouches-du-Rhône (13)
4 100 €/m²
2 856 €/m²
3 450
Bouches-du-Rhône (13)
3 354 €/m²
3 317 €/m²
13 673
Bouches-du-Rhône (13)
5 594 €/m²
5 394 €/m²
9 775
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
321 622€
315 450€ d’achat
6 172€ de frais
À Aureille, vous devrez tabler sur un investissement total de 321 622 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m², dont 315 450 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 172 €, qui se divisent en 2 292 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 520 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
337 930€
315 450€ d’achat
22 480€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 337 930 euros. Cette somme comporte 315 450 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 22 480 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 18 600 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 2 520 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Aureille. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 600 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Aureille. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aureille continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 913 €/m² en 2018 à 3 714 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une augmentation de 5,78 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 51e rang parmi les villes du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,48 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une croissance de 5,78 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Aureille ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 13,6 % des logements, et qu'on comptabilisait 38,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aureille, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !