Prix du m² à
Eyguières (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eyguières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 200 €/m²
2 663 €/m² 5 800 €/m²
Appartement
3 703 €/m²
2 551 €/m² 4 348 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
221 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Eyguières s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 458 € en 2018 à 3 198 € en 2021, puis à 3 729 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 106e rang parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,48 % sur 2 ans.
Eyguières
Eyguières
Eyguières
Eyguières
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Eyguières fait partie des Bouches-du-Rhône (13), et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 6 854 habitants. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait ainsi le 60e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,6 %). Les maisons représentaient 80,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier eyguiéren connaît un léger ralentissement. Sur 2022, 101 biens ont été vendus, soit -9,82 % en 1 an.
À Eyguières, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 333 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 2 299 et 4 337 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 502 € en 2022 à 3 333 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait de 2 655 à 5 681 €/m². Il était en moyenne de 4 126 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 4,32 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 831 € à Eyguières, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 415 euros.
Bouches-du-Rhône (13)
3 467 €/m²
3 924 €/m²
1 553
Bouches-du-Rhône (13)
10 004 €/m²
3 966 €/m²
1 830
Bouches-du-Rhône (13)
4 097 €/m²
3 781 €/m²
2 031
Bouches-du-Rhône (13)
3 234 €/m²
3 400 €/m²
3 104
Bouches-du-Rhône (13)
3 354 €/m²
3 317 €/m²
13 673
Bouches-du-Rhône (13)
3 762 €/m²
3 372 €/m²
44 836
Bouches-du-Rhône (13)
3 784 €/m²
3 826 €/m²
7 022
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
378 365€
371 340€ d’achat
7 025€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Eyguières s'élève à 378 365 euros, dont en moyenne 371 340 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 025 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 698 €, les émoluments du notaire pour 2 967 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
397 562€
371 340€ d’achat
26 222€ de frais
Vous devez tabler sur 397 562 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 371 340 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 26 222 €, qui se décomposent en 21 895 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 967 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Eyguières nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour d'Eyguières, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eyguières s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 458 € en 2018 à 3 198 € en 2021, puis à 3 729 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 106e rang parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,48 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 3 198 €/m² à 3 729 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Eyguières, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 19 % des habitations, et qu'on comptait 33,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Eyguières !