Prix du m² à
Corbreuse (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corbreuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 621 €/m²
2 004 €/m² 3 196 €/m²
Appartement
2 455 €/m²
2 238 €/m² 3 399 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Corbreuse repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 5 062 € en 2021 à 2 895 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,86 % sur 2 ans.
Située dans l'Essonne (91), Corbreuse est localisée en Île-de-France. En 2020, sa population atteignait 1 712 habitants, ce qui la place en 108e position au niveau du département de l'Essonne. On comptait 76,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Corbreuse. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, on observe +7 ventes comparé à 2021.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 712 € à Corbreuse, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 356 euros.
Yvelines (78)
1 551 €/m²
0 €/m²
305
Essonne (91)
2 221 €/m²
0 €/m²
372
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
60
Essonne (91)
2 696 €/m²
3 500 €/m²
10 673
Essonne (91)
2 744 €/m²
0 €/m²
1 201
Essonne (91)
2 365 €/m²
0 €/m²
401
Yvelines (78)
2 139 €/m²
0 €/m²
649
Yvelines (78)
2 500 €/m²
3 216 €/m²
920
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 445€
328 080€ d’achat
6 365€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Corbreuse est de 334 445 euros. En dehors des 328 080 € pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 6 365 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 621 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 384 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 406€
328 080€ d’achat
23 326€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 351 406 euros : 328 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 23 326 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 621 €, et les taxes 19 345 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Corbreuse. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Corbreuse, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Corbreuse repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 5 062 € en 2021 à 2 895 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 5 062 € en 2021 à 2 895 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a grimpé de 9,09 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Corbreuse ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 17,9 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 23,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Corbreuse.