Prix du m² à
Boinville-le-Gaillard (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boinville-le-Gaillard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 580 €/m²
2 580 €/m² 2 580 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Boinville-le-Gaillard grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 998 € en 2018 à 1 810 € en 2021, puis à 2 537 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 26e rang parmi les localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Boinville-le-Gaillard compte parmi les localités de la région Île-de-France. On évaluait à 607 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait ainsi la 196e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,1 %). Les maisons constituaient 99,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier boinvillois se porte bien puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Boinville-le-Gaillard avaient un prix qui pouvait varier entre 2 367 et 2 666 €/m². Il s'élevait à 2 537 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 19,1 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 864 € à Boinville-le-Gaillard. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer était de 432 euros.
Yvelines (78)
2 368 €/m²
2 489 €/m²
3 426
Yvelines (78)
1 551 €/m²
0 €/m²
305
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
335
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
257
Yvelines (78)
2 139 €/m²
0 €/m²
649
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 445€
304 440€ d’achat
6 005€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Boinville-le-Gaillard vous demandera un investissement total d'environ 310 445 euros, dont en moyenne 304 440 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 6 005 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 212 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 432 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 183€
304 440€ d’achat
21 743€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 326 183 euros. Prévoyez en effet 304 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 21 743 euros. Cette somme se divise en 2 432 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 951 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Boinville-le-Gaillard. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Boinville-le-Gaillard, avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 2 650 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez tabler sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Boinville-le-Gaillard grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 998 € en 2018 à 1 810 € en 2021, puis à 2 537 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 26e rang parmi les localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte réduction, passant de 13 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec une hausse de 40,17 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Boinville-le-Gaillard, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,8 % des logements. De plus, il y avait 8,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Boinville-le-Gaillard en termes d'investissement immobilier.