Prix du m² à
Saint-Martin-d'Estréaux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-d'Estréaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 129 €/m²
691 €/m² 1 550 €/m²
Appartement
284 €/m²
284 €/m² 284 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Estréaux repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec -17,61 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans la Loire (42), Saint-Martin-d'Estréaux est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 841 habitants. À l'échelle du département de la Loire, cette localité occupait ainsi la 150e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,8 %). Les maisons représentaient 82,7 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 51 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2022, on recense 16 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Martin-d'Estréaux.
À Saint-Martin-d'Estréaux, le prix d'un appartement à vendre atteignait 284 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait fluctuer entre 284 et 284 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 987 €/m² en 2022 à 284 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait de 648 à 1 611 €/m², et était en moyenne de 1 082 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 941 € à 1 082 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 635 euros à Saint-Martin-d'Estréaux, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 317 €.
Allier (03)
2 039 €/m²
0 €/m²
260
Saône-et-Loire (71)
533 €/m²
0 €/m²
395
Loire (42)
1 100 €/m²
630 €/m²
1 044
Loire (42)
1 342 €/m²
0 €/m²
282
Allier (03)
518 €/m²
0 €/m²
317
Loire (42)
745 €/m²
0 €/m²
203
Loire (42)
1 391 €/m²
0 €/m²
340
Allier (03)
1 579 €/m²
0 €/m²
373
Loire (42)
1 010 €/m²
0 €/m²
132
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 226€
97 380€ d’achat
2 846€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Saint-Martin-d'Estréaux se chiffre autour de 100 226 €, comprenant 97 380 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 846 €, qui se partagent en 778 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 708 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 260€
97 380€ d’achat
7 880€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 105 260 euros, répartis entre 97 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 880 euros. Cette somme se divise en 778 € d'émoluments du notaire, 5 742 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Martin-d'Estréaux représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Cette somme sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Comptez 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Martin-d'Estréaux, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Estréaux repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec -17,61 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Loire, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec une chute de 17,61 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-d'Estréaux, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27 % des habitants. En outre, 16,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Martin-d'Estréaux.