Prix du m² à
Sail-les-Bains (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sail-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
745 €/m²
708 €/m² 891 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2019 et 2023, avec une diminution de 35,22 % depuis 4 ans, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 10,46 % de réduction depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Sail-les-Bains occupait la 217e position parmi les localités du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Sail-les-Bains dépend du département de la Loire. Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale était de 201 habitants. Au sein des municipalités du département de la Loire, cette localité occupait ainsi la 280e position en termes de population. 81,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier saillois est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sail-les-Bains avaient un prix au m² qui fluctuait de 708 à 891 €. En moyenne, il s'élevait à 745 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 027 €/m² en 2022 à 745 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 574 euros à Sail-les-Bains. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 287 €.
Allier (03)
518 €/m²
0 €/m²
317
Loire (42)
1 129 €/m²
284 €/m²
858
Loire (42)
1 010 €/m²
0 €/m²
132
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 124€
89 400€ d’achat
2 724€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sail-les-Bains vous demandera un investissement total d'environ 92 124 euros. Aux 89 400 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 2 724 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 714 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 650 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 746€
89 400€ d’achat
7 346€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 96 746 euros, répartis entre 89 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 346 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 714 €, les impôts pour 5 271 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 574€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Sail-les-Bains, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Sail-les-Bains.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru entre 2019 et 2023, avec une diminution de 35,22 % depuis 4 ans, néanmoins son recul tend à ralentir, avec 10,46 % de réduction depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Sail-les-Bains occupait la 217e position parmi les localités du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 1 060 €/m² à 745 €/m². Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, avec 66,67 % de hausse.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sail-les-Bains, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % des logements. De plus, on comptait 18,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sail-les-Bains.